Nhà giá rẻ quận 12 có sổ hồng

Thứ Hai, 20/03/2017, 16:39 GMT+7

Nhà giá rẻ quận 12 có sổ hồng đang được rất nhiều người chọn mua bởi nhu cầu an cư của người dân tăng cao trong khi các căn hộ, nhà ở tại các quận gân trung tâm đều có giá thành cao ngất ngưởng nên việc chọn nhà giá rẻ quận 12 có sổ hồng là lựa chọn tốt nhất cho những người có thu nhập không cao.

Tham khảo ý kiến tư vấn của cộng đồng mạng khi chọn mua nhà giá rẻ quận 12 có sổ hồng:

Tôi muốn mua một căn nhà giá rẻ quạn 12 mới xây, giá 1,2 tỷ. Giấy tờ hiện tại của căn nhà là sổ đỏ. Người bán nhà đang dùng sổ đỏ thế chấp để vay ngân hàng 500 triệu. Người bán yêu cầu tôi đưa trước một tỷ để họ lấy lại sổ đỏ từ ngân hàng và làm thủ tục hoàn công ra sổ hồng tên của người bán. Sau đó tôi đưa nốt số tiền còn lại và họ sang tên sổ hồng sang tôi. Tôi xin hỏi mua bán như vậy có an toàn không?" - Chị Hạnh Tuyết nhờ tư vấn

"Nếu mua phải có các điều kiện đặc biệt . Thứ nhất là không chồng tiền cọc hoặc chồng chục triệu để gọi là thiện chí mua , nhưng trước tiên bạn phải bắt người bán trưng ra giấy phép xây dựng bản gốc. Sau khi chồng cọc một ít đó bạn thoả thuận khi nào đi công chứng giao tiền thì liên hệ với bên ngân hàng cử nhân viên đi theo, công chứng xong giao tiền thì nhân viên ngân hàng thu hồi khoản vay và giải chấp sổ tại UBND, giải chấp xong nộp sang tên đổi chủ luôn. Nếu có giấy phép xây dựng hợp lệ thì bạn có thể tự đi làm thủ tục hoàn công. Gửi tiền định mua nhà vào cùng ngân hàng mà bên bán đang thế chấp để việc giao dịch diễn ra thuận lợi." -  Chú Phước Nguyễn chia sẻ

"Không nên bạn nhé, đã có nhiều trường hợp như bạn bị lừa rồi , có tiền thì mình có quyền lựa chọn . Nếu họ nhận đặt cọc nhiều người thì bạn làm sao? chưa kể họ nhận tiền cọc rồi không đi lấy sổ đỏ về nữa? cứ có sổ hồng ra công chứng cho chắc ăn." - Anh Đức Liêm chia sẻ.

Lý do nhiều người chọn mua nhà giá rẻ quận 12 có sổ hồng?

Vì sao hiện nay có rất nhiều người chọn mua nhà đất tại quận 12 thay vì những quận khác, bởi:

  • Giá thành nhà đất và các chi phí phục vụ quận 12 rẻ hơn so với các quận khác.
  • Điểm nhấn của Quận 12 còn nằm ở chỗ nơi đây được chọn là điểm dừng chân cuối cùng của tuyến tàu điện ngầm (Metro số 2) kết nối với Bến Thành (Quận 1).
  • Hệ thống giao thông của Quận 12 trong những năm qua đã đạt được tiến bộ rõ nét khi UBND Quận đã dành hàng trăm tỉ đồng để tôn tạo các tuyến đường chính, kết hợp với Quốc lộ 1A, giúp cư dân nơi đây có thể kết nối dễ dàng với các quận trung tâm của Tp.HCM hay đi Bình Dương, Đồng Nai, Long An.
  • Các tuyến đường ở đây có lộ giới rộng lớn và tránh được tình trạng kẹt xe như các quận nội thành trong trung tâm.
  • Tập trung nhiều khu công nghiệp nên cần số lượng công nhân lớn giúp giải quyết được vấn đề việc làm đồng thời cũng rất thích hợp cho các hoạt động kinh doanh dịch vụ ăn uống hay giải trí.

10 điểm không được bỏ qua khi mua nhà giá rẻ quận 12 có sổ hồng

Nhà đất là một tài sản không hề nhỏ, nó có thể là tất cả các nguồn tích góp nhiều năm của bạn nhiều khi phải vay mượn thêm để mua nên việc chọn mua nhà là điều rất quan trọng. Nhà là nơi an cư lập nghiệp vì nó ảnh hưởng đến việc ăn ở sinh hoạt của bạn và gia đình bạn. Dưới đây là 10 điểm nhất định không được bỏ qua khi mua nhà giá rẻ quận 12 có sổ hồng.

  • Xác định mục đích mua nhà giá rẻ quận 12 có sổ hồng

Khi mua nhà giá rẻ quận 12 có sổ hồng, điều đầu tiên bạn phải nghĩ đến là mục đích mua nhà là gì? Làm chỗ ở cho gia đình, làm nơi ở kết hợp kinh doanh hay chỉ là mua nhà để kinh doanh kiếm lời? Về loại nhà thì bạn nhắm đến nhà phố, nhà mới, nhà cũ hay căn hộ? Quy mô bao nhiêu phòng và diện tích bao nhiêu? Kiến trúc như thế nào? Phong thủy có phù hợp vận mệnh, sự nghiệp và gia đình của bạn hay không?

Mua nhà là một quan trọng của đời người nên khi quyết định chọn mua nhà giá rẻ quận 12 có sổ hồng cần xét tất cả các yếu tố khác nhau. Cần sẵn sàng về tâm lý, tài chính, có sự đồng thuận của cả gia đình thì việc sở hữu ngôi nhà ưng ý sẽ dễ dàng.

  • Căn cứ vào khả năng tài chính để chọn mua nhà giá rẻ quận 12 có sổ hồng phù hợp

Tiền là vấn đề đầu tiên không thể thiếu khi mua nhà. Phải biết chắc số tiền có, cũng như khả năng chi trả cho việc mua nhà giá rẻ quận 12 có sổ hồng. Khả năng tài chính và sở thích của bạn sẽ quyết định mua nhà loại nào tại quận 12. 

Cần thận trọng xem xét đến khả năng tài chính. Đừng chọn những ngôi nhà có giá quá cao, để rồi phải vất vả trả góp nhiều năm dài. Bởi lẽ, bên cạnh khoản tiền cho ngôi nhà yêu thích mà còn nhiều chi phí khác nữa.

  • Địa điểm của nhà giá rẻ quận 12 có sổ hồng

Địa điểm là yếu tố không thể không chú ý khi mua nhà giá rẻ quận 12 có sổ hồng. Vị trí tọa lạc ngôi nhà ảnh hưởng đến giá cả và vấn đề giao thông khi đi làm, đi học cũng như các tiện ích xã hội. 

  • Hàng xóm và lân cận 

Câu nói bất hủ “Bà con xa không bằng láng giềng gần”. Câu nói vẫn luôn đúng với chúng ta ngay cả khi bạn ở chung cư, có được những người hàng xóm tốt bụng, vui tính giúp ích rất nhiều cho bạn trong cuộc sống.

Bên cạnh các yếu tố khách quan thì việc có một không gian riêng thật thoải mái sẽ giúp bạn phát triển lâu dài cuộc sống gia đình mình. Vì thế, bạn nên xem xét khả năng tương tác trong tương lai từ ngôi nhà đó.

  • An toàn của ngôi nhà giá rẻ quận 12 có sổ hồng

Khi mua nhà giá rẻ quận 12 có sổ hồng cần chú ý an toàn trong nhà ở không bao giờ là thừa. Vì có hàng trăm yếu tố trong nhà tưởng như vô hại nhưng lại ẩn chứa rất nhiều nguy hiểm như: nguy cơ ngã từ lan can, nguy cơ trượt ngã do nền nhà trơn trượt, an toàn điện, chay nổ, ẩm mốc…

  • Tình hình an ninh của khu nhà giá rẻ quận 12 có sổ hồng bạn sẽ mua

Khi quyết định mua nhà giá rẻ quận 12 có sổ hồng, nên xem xét tình hình an ninh của khu phố mà dự định sinh sống. Ở đó có thường xuyên xảy ra các vụ trộm cắp hay có nhiều tội phạm xuất hiện hay không.

  • Phí dịch vụ

Bạn chọn được một ngôi nhà quận 12 giá rẻ rất ưng ý về vị trí, kiến trúc cũng như an ninh rất an toàn. Nhưng hãy xem xét về phí dịch vụ của khu nhà đó. Phí dịch vụ có thể quá cao so với thu nhập của bạn. Nên việc tìm hiểu cân nhắc về phí dịch vụ là điều không thể thiếu khi chọn mua nhà giá rẻ quận 12 có sổ hồng.

  • Khả năng xây dựng của nhà  giá rẻ quận 12 có sổ hồng

Nếu bạn muốn thiết kế riêng một ngôi nhà theo ý của mình hoặc thay đổi trong tương lai thì việc chọn mua nhà  giá rẻ quận 12 có sổ hồng là một quyết định sáng suốt.

  • Giá của ngôi nhà giá rẻ quận 12 có sổ hồng

Những người bán nhà thường xuyên nói giá cao hơn giá trị thật của nó. Vì vậy, đừng ngại ngần đàm phán hoặc thương lượng về giá cả. Ngoài ra bạn cũng nên tham khảo từ những người có kinh nghiệm hoặc thông tin từ internet để biết mức giá thị trường cho những ngôi nhà giá rẻ quận 12 có sổ hồng tương tự ngôi nhà mà bạn muốn mua.

  • Tính pháp lí khi chọn mua nhà giá rẻ quận 12 có sổ hồng

Khi quyết định mua một ngôi nhà giá rẻ quận 12 có sổ hồng, hãy chắc chắn ngôi nhà đó có đầy đủ giấy tờ hợp pháp. Bên cạnh đó, bạn cũng phải hết sức chú ý khi làm hợp đồng mua bán hay các thủ tục sang tên, chuyển nhượng nhà có sổ hồng. An toàn nhất là bạn nên nhờ luật sư của mình tư vấn và giúp giải quyết những vấn đề liên quan đến pháp luật.

Thông tin hữu ích không nên bỏ qua: Mua bán nhà đất quận 12

Thủ tục, trình tự sang tên nhà giá rẻ quận 12 chính chủ sổ hồng

Thủ tục sang tên sổ đỏ, sổ hồng áp dụng chung cho cả đất thổ cư và nhà chung cư cao tầng được thực hiện như sau:

Thẩm quyền giải quyết: UBND Quận/huyện nơi có nhà đất

Đối tượng thực hiện: Cá nhân, hộ gia đình

Cách thức thực hiện:

Lưu ý: Hồ sơ của bước trước làm cơ sở để thực hiện các bước sau và được bổ sung theo từng bước như sau:

Bước 1: Các bên đến cơ quan công chứng lập hợp đồng chuyển nhượng, thừa kế, cho tặng

Lưu ý: Trong thời hạn 10 ngày kể từ ngày lập hợp đồng, các bên phải kê khai lệ phí trước bạ, thuế thu nhập cá nhân, nếu quá thời hạn trên sẽ bị phạt theo quy định của nhà nước

Bước 2: Kê khai nghĩa vụ tài chính (tại UBND quận/huyện nơi có nhà, đất)

Thành phần hồ sơ gồm:

  • Tờ khai lệ phí trước bạ (02 bản do bên mua ký)
  • Tờ khai thuế thu nhập cá nhân (02 bản do bên bán ký. Riêng trường hợp cho tặng 04 bản).
  • Hợp đồng công chứng đã lập (01 bản chính)
  • Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản gắn liền với đất (01 bản sao có chứng thực của cơ quan có thẩm quyền)
  • CMND + Sổ hộ khẩu của cả bên mua và bên bán (01 bản sao có chứng thực của cơ quan có thẩm quyền)
  • Đối với trường hợp cho tặng, thừa kế phải có giấy tờ chứng minh quan hệ nhân thân của người cho và người nhận để được miễn thuế thu nhập cá nhân.

Thời hạn có thông báo nộp thuế: 10 ngày

Sau khi có thông báo thì người nộp thuế nộp tiền vào ngân sách nhà nước.

Thuế chuyển dịch gồm:

  • Thuế thu nhập cá nhân: 2 %
  • Thuế trước bạ: 0,5 %

Bước 3: Kê khai sang tên (tại UBND quận/huyện nơi có nhà, đất)

Thành phần hồ sơ gồm:

  • Đơn đề nghị đăng ký biến động (01 bản do bên bán ký); Trong trường hợp có thoả thuận trong hợp đồng về việc bên mua thực hiện thủ tục hành chính thì bên mua có thể ký thay.
  • Hợp đồng chuyển nhượng; hợp đồng tặng cho; hoặc văn bản thỏa thuận phân chia di sản; văn bản khai nhận di sản.
  • Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà và tài sản gắn liền với đất (bản gốc).
  • Giấy nộp tiền vào nhân sách nhà nước (bản gốc).
  • Bản sao CMND + Sổ hộ khẩu của bên nhận chuyển nhượng, thừa kế, cho tặng.

Thời hạn sang tên: 15 ngày

Lệ phí sang tên gồm:

Lệ phí địa chính: 15.000 đồng/trường hợp;

Lệ phí thẩm định: Mức thu tính bằng 0,15% giá trị (sang tên) chuyển nhượng (Tối thiểu 100.000 đồng đến tối đa không quá 5.000.000 đồng/trường hợp)

Thông tin tư vấn mua bán nhà quận 12 uy tín tại Mua Bán Nhanh!

Mua bán nhà quận 12 tại Mua Bán Nhanh

Bạn đang cần bán hoặc mua nhà quận 12. Hãy tham khảo ngay MuaBanNhanh.com. Website mua bán trực tuyến lớn nhất với hàng trăm tin đăng mới cùng hàng triệu lượt truy cập mỗi ngày. Xem ngay: Mua bán nhà quận 12

Nguồn: http://muabannhanhnhadat.com/nha-gia-re-quan-12-co-so-hong-44582.html

Tags: nhà giá rẻ quận 12 có sổ hồng, mua nhà quận 12 có sổ hồng, nhà quận 12 giá rẻ, mua bán nhà đất quận 12, bất động sản quận 12, nhà có sổ hồng, nhà quận 12, mua nhà quận 12
BusinessTraining.vn / Blog
No avatar
Đăng bởi phuongmai
Tham gia 20/03/2017
Cấp độ Administrator
Bài viết 1/1
Tags: nhà giá rẻ quận 12 có sổ hồng, mua nhà quận 12 có sổ hồng, nhà quận 12 giá rẻ, mua bán nhà đất quận 12, bất động sản quận 12, nhà có sổ hồng, nhà quận 12, mua nhà quận 12
BusinessTraining.vn / Blog